市公积金中心推出“公积金智慧课堂”系列视频之如何办理提取公积金还本市商贷业务？

镇江市公积金中心推出“公积金智慧课堂”系列视频，解析高频业务，演示操作流程，让职工办事更加省时、省力、省心。

本期“公积金智慧课堂”重点讲解提取公积金还本市商贷业务。目前，有逐月提取还商贷、补充逐月提取还商贷、按年提取还商贷和提前部分或全部还商贷4种情形。希望通过解析政策、演示流程，方便职工办理。

一、逐月提取还商贷

提取条件

职工本人及配偶名下无公积金贷款，有未结清的商业性个人住房贷款，可签订逐月还商贷协议提取公积金，签约时公积金账户须留存1个月的商贷月还额。

提取金额

职工及配偶签订逐月还商贷协议的，提取金额不超过划款时公积金账户可用余额，且不超过上月商贷月还额，提取资金按月划入职工本人及配偶贷款银行储蓄卡。

二、补充逐月提取还商贷

提取条件

职工本人及配偶名下有公积金贷款，并已签订逐月还公积金贷款协议，在偿还当月公积金贷款后公积金月缴额仍有剩余的，如有未结清的商业性个人住房贷款，可签订补充逐月提取还商贷协议提取公积金，签约时公积金账户须分别留存1个月的月缴额。

提取金额

职工及配偶签订补充逐月提取还商贷协议的，在偿还当月公积金贷款后，提取公积金剩余月缴额偿还商贷，提取金额不超过上月商贷月还额，提取资金按月划入职工本人及配偶贷款银行储蓄卡。

逐月提取还商贷和补充逐月提取还商贷的办理须知如下：

提取顺序

先从主借款人公积金账户提取划转，再从配偶公积金账户提取划转。

受理银行

职工在以下银行申请商贷的，可签订逐月提取还商贷和补充逐月提取还商贷协议。

市直（15家）：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江苏银行、邮储银行、中信银行、镇江农商银行、兴业银行、浦发银行、招商银行、民生银行、广发银行、南京银行。

丹阳（10家）：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江苏银行、邮储银行、中信银行、丹阳农商银行、兴业银行。

句容（10家）：建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、江苏银行、邮储银行、中信银行、句容农商银行、兴业银行、浦发银行。

扬中（5家）：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、扬中农商银行。

丹徒（3家）：建设银行、工商银行、农业银行。

办理方式

1.线上渠道

职工可通过公积金网上服务大厅、微信公众号、手机APP、“全国住房公积金”小程序、江苏政务服务网、“苏服办”APP、“长三角一网通办”平台等渠道办理。

2. 线下渠道

全市公积金服务网点

市区服务中心：北府路10号牡丹园2号楼（黄山夜市对面）

经开区服务中心：兴港西路26号3楼（中国银行大港支行3楼）

政务办“公积金专窗”：冠城路8号工人大厦二楼238号综合窗口

丹阳分中心：丹阳市华阳路城市绿洲1幢1-1号

句容分中心：句容市华阳镇文昌东路68号龙锦新天地2号楼北裙楼

扬中分中心：扬中中电大道333号金融科技广场1号楼财政局4楼

丹徒管理部：丹徒区九华山路300号-13（镇江海逸思泊丽温泉大酒店旁）

注：职工须前往本人公积金缴存的所在辖区申请办理。

所需材料

三、按年提取还商贷

提取条件

职工本人及配偶名下无公积金贷款，且有未结清的商业性个人住房贷款，可提取公积金。

注：1.与直系亲属共同办理商贷的，共同购房人可申请提取其公积金账户余额偿还贷款；

2. 职工或职工家庭存有一笔及以上商贷的，当年内只能选择其中一笔。

提取金额及次数

在自然年度内（1月1日至12月31日），职工及配偶可一次性或多次提取公积金账户余额，年度累计提取总额不超过当年度商贷应还额，提取资金划入职工本人储蓄卡。

办理方式

1. 线上渠道

职工可通过公积金网上服务大厅、微信公众号、手机APP、“全国住房公积金”小程序、江苏政务服务网、“苏服办”APP、“长三角一网通办”平台等渠道办理。

2. 线下渠道

（1）全市公积金服务网点：

市区服务中心：北府路10号牡丹园2号楼（黄山夜市对面）

经开区服务中心：兴港西路26号3楼（中国银行大港支行3楼）

政务办“公积金专窗”：冠城路8号工人大厦二楼238号综合窗口

丹阳分中心：丹阳市华阳路城市绿洲1幢1-1号

句容分中心：句容市华阳镇文昌东路68号龙锦新天地2号楼北裙楼

扬中分中心：扬中中电大道333号金融科技广场1号楼财政局4楼

丹徒管理部：丹徒区九华山路300号-13（镇江海逸思泊丽温泉大酒店旁）

注：职工须前往本人公积金缴存的所在辖区申请办理。

（2）市直公积金受委托银行指定网点：

建设银行镇江分行：正东路29号

农业银行大观支行：学府路88-8号大观天下小区26幢0116号

江苏银行东吴支行：东吴路163号

邮储银行镇江分行：中山西路102号

中国银行镇江分行：长江路15号

工商银行北固湾支行：梦溪路251号

所需材料

四、提前部分或全部还商贷

提取条件

职工及配偶名下无公积金贷款，当年内已办理还贷提取或申请提取还款额超过当年度商贷应还额的，在银行同意提前还款的前提下，可一次性提取公积金可用余额部分或全部偿还商贷本金，提取资金划入商贷银行贷款账户。

所需材料

1. 贷款合同、贷款账号和近期一个月以上的还款明细（由贷款银行信贷部提供并盖章、需注明贷款开户行）；

2. 配偶提供结婚证、户口簿，父母与子女提供户口簿（户籍摘抄、出生证、独生子女证等相关材料）；

3. 提取人身份证；

4. 商业银行同意其提前还款的确认单。

办理方式

职工提前或部分还商贷的，请至以下公积金服务网点办理。

市区服务中心：北府路10号牡丹园2号楼（黄山夜市对面）

经开区服务中心：兴港西路26号3楼（中国银行大港支行3楼）

政务办“公积金专窗”：冠城路8号工人大厦二楼238号综合窗口

丹阳分中心：丹阳市华阳路城市绿洲1幢1-1号

句容分中心：句容市华阳镇文昌东路68号龙锦新天地2号楼北裙楼

扬中分中心：扬中中电大道333号金融科技广场1号楼财政局4楼

丹徒管理部：丹徒区九华山路300号-13（镇江海逸思泊丽温泉大酒店旁）

注：职工须前往本人公积金缴存的所在辖区申请办理。

下面，我们以微信公众号为例，为您演示逐月提取还商贷和按年提取还商贷的业务操作流程。

逐月提取还商贷操作步骤

第一步：进入“镇江住房公积金”微信公众号—点击：“我的公积金”—选择“业务办理”—点击“我要还贷”—选择“商贷提取签约”。

系统根据用户办理时是否有未结清的公积金贷款，自动匹配进行签约，无未结清的公积金贷款签订《商贷签约协议书》和《商贷签约授权委托书》，有未结清的公积金贷款用户签订《委托补充逐月提取住房公积金 归还商业性个人住房贷款协议书》和《商贷签约授权委托书》（此情况需申请人已签订按月提取还公积金代扣），两种签约情况都需要主贷人先进行签约，配偶才能进行操作。

第二步：1.主贷人操作需核对“本人信息”—选择“是否主借款人”—选择“贷款银行”—选择“银行商贷列表”—勾选我已阅读并同意《商贷签约授权委托书》和对应业务类型的协议书。

2.配偶操作需核对“本人信息”—选择“是否主借款人”选配偶—填写“主借款人姓名”—填写“主借款人证件号码”—选择“贷款银行”—选择“银行商贷列表”—勾选我已阅读并同意《商贷签约授权委托书》和对应业务类型的协议书。（配偶如未授权，签约前需进行个人信息授权）

第三步：核对返回的商贷信息列表，主贷人的银行卡号是商贷列表自动返回，配偶需要填写同行的银行卡号，确认信息无误，卡校验通过点击提交按钮进行刷脸认证，认证通过后即此业务申请提交成功。签约完成后，将由系统自动划转资金，避免手动操作遗漏，确保还款及时准确。

补充逐月提取还商贷操作步骤

第一步：进入“镇江住房公积金”微信公众号—点击：“我的公积金”—选择“业务办理”—点击“我要还贷”—选择“商贷提取签约”。

用户办理时有未结清的公积金贷款，进行补充逐月提取还商贷签约（签订《委托补充逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款协议书》《商贷签约授权委托书》），签约时需申请人已签订按月提取还公积金代扣，且需主贷人先进行签约，配偶才能进行操作。

第二步：1、主贷人操作需核对“本人信息”—选择“是否主借款人”—选择“贷款银行”—选择“银行商贷列表”—勾选我已阅读并同意《商贷签约授权委托书》和《委托补充逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款协议书》。

2、配偶操作需核对“本人信息”—选择“是否主借款人”选配偶—填写“主借款人姓名”—填写“主借款人证件号码”—选择“贷款银行”—选择“银行商贷列表”—勾选我已阅读并同意《商贷签约授权委托书》和《委托补充逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款协议书》。（配偶如未授权，签约前需进行个人信息授权）

第三步：核对返回的商贷信息列表，主贷人的银行卡号是商贷列表自动返回，配偶需要填写同行的银行卡号，确认信息无误，卡校验通过点击提交按钮进行刷脸认证，认证通过后即此业务申请提交成功。签约完成后，将由系统自动划转资金，避免手动操作遗漏，确保还款及时准确。

按年提取还商贷操作步骤

第一步：进入“镇江住房公积金”微信公众号—点击：“我的公积金”—选择“业务办理”—点击“我要提取”—选择“偿还商业银行贷款提取”-选择“按年偿还商业银行贷款提取”。

第二步：办理人根据页面内容填写相关信息，并核对系统自动查询返回的商贷数据，若系统未返回数据，则需办理人手动填写商贷信息，阅读并勾选“个人住房公积金服务信息授权书”后点击下一步，进入实名认证，在页面中确认信息并上传收件，确认提取信息无误后点击提交，经实名认证成功后提交即可，业务经公积金中心审核通过后，资金3个工作日内到账。